职位描述
TOPO 从我们创建和经营酒店企业的经验中，为房地产行业带来了独特的视角。我们创造不寻常的空间，让周到的设计为我们的租户、合作伙伴和社区带来有意义的影响–同时享受其中的乐趣。
我们全面整合的团队为寻求充满活力、可实现的工作空间的企业寻找创新的房地产解决方案。我们与一流的合作伙伴建立合作关系，他们与我们一样热衷于激活目的地并帮助它们蓬勃发展。我们为已经取得的成就感到自豪，也为未来的机遇感到兴奋。
作为施工总监，您将负责领导完成 TOPO 开发项目的所有施工阶段，包括前期开发和开发。TOPO 是一家设计前卫的公司，其明确的愿景是通过长期业主的视角为租户创造成功。您是我们开发团队不可或缺的一员，我们将共同努力，成功实现我们的愿景，建立内部和外部关系。要成功胜任这个职位，你必须了解设计，积极主动地与总承包商合作，在设计、进度和预算方面取得项目成功。在开发过程中的不同阶段，你要能在兼顾多个项目的同时，在较小的工作中与租户产生共鸣。准备好并乐于领导和扩大部门规模。该职位向开发部副总裁汇报工作。
主要职责
- 在设计过程中提供意见，包括与设计团队、总承包商和租户一起执行每个项目的设计和租户计划。
- 保持前瞻性思维，为我们的团队提供进度、成本和资源方面的最佳实践，以实现项目愿景。
- 制定并维护绩效指标，包括预算、施工成本、现金流和项目时间表。
- 预测项目延误或预算挑战，并确定纠正的替代措施。向团队明确传达潜在的和当前的问题，共同制定计划。
- 通过创新思维、战略眼光和行动偏好发挥领导作用。
- 在 PM、AM、租赁和开发之间建立信任。
- 建立一个资源名册，以便有最好的团队来执行 TOPO 预期的一系列项目；从小型增值和租户工作到大型基础开发项目。
- 准备并跟踪项目提款和付款申请。
- 根据可信赖资源的意见，编制初步定价和时间表，帮助团队在设计和实施方面做出明智的决策。
- 在与承包商、设计团队和其他第三方顾问的会议上担任业主代表，拥有决策权，以项目的最佳利益行事。
- 将所有必要的文件移交给物业管理团队，包括审查运行和维护手册、保修单、最终打卡清单以及合同文件中协商的其他项目。
offer要求 [offer requirements]
我们正在寻找一名
- 具有逐步担任实务领导和项目管理职务的经验，并具备成熟的项目规划和管理技能。
- 对业务采取果断、细致的态度，并能从所有者的角度进行长远考虑。
- 能够在城市和郊区同时管理多个复杂的开发项目，从构思到执行。
- 卓越的口头和书面沟通能力。
- 在高压环境中经过验证的谈判技巧。
- 敏锐了解价值创造的战略思维能力。
- 创造性和创新性的问题解决能力。
- 能够影响各学科的主要利益相关者，并在必要时协调他们的工作。
- 通过继续教育和网络不断提升自己的内在愿望。
- 对情商有深刻理解，并能将这些技能运用到领导工作中。
offer福利 [offer benefits]
在 TOPO 工作的福利
- 100%由公司赞助的员工医疗计划
- 自愿牙科和视力计划
- 家属自愿医疗、牙科和视力选择
- 为家属提供自愿的医疗、牙科和眼科计划
- 可选择与公司匹配的 HSA 计划
- 公司赞助的长期残疾计划
- 灵活的 PTO 政策
- 推荐奖金计划
- 里程报销
- 手机津贴
- 办公室免费提供健康零食